Vijftigplussers willen wooncomfort
Vijftigplussers willen wooncomfort
De senioren van nu nemen geen genoegen meer met een simpel bejaardenflatje.
Ouderen van nu zijn fitter en welvarender dan de generaties voor hen. Hun woonwensen zijn ook anders. Projectontwikkelaars boren een lucratieve markt aan en verhuren luxe seniorenwoningen waar wooncomfort en goede zorg voorop staan. Toch is wonen op stand niet voor elke bejaarde weggelegd.
Het is de droom voor veel senioren: wonen in een statig landhuis met gesnoeide heggen, een fontein in de binnentuin, een ondergrondse garage en uitzicht op de skyline van Rotterdam vanuit een ruim vierkamerappartement.
Ondernemer Erwin Miedema van woonzorgorganisatie Domus Magnus maakt die droom waar. Hij renoveert monumentale panden en tovert ze om tot luxe appartementen voor ouderen. In de voormalige kraamkliniek annex rechtbank van Rotterdam vestigt Miedema de particuliere woonzorginstelling 'De Magistraat', een complex dat bestaat uit 33 appartementen.
Gelijkgestemden
Bouwvakkers zijn er druk aan het klussen, in december opent De Magistraat zijn deuren. Ondanks het getimmer en geboor neemt een oudere mevrouw (87) alvast een kijkje. Ze zal hier straks haar intrek nemen. "Het is wel chique, met die hoge ramen aan de voorzijde", zegt ze goedkeurend. Bij de reguliere zorginstellingen stond ze lange tijd op een wachtlijst. "Er was geen plek omdat ik te vitaal zou zijn. Mijn man is overleden en dan ben je toch wel eenzaam. Ik hoop hier wat gezelligheid te vinden."
"Particuliere woonzorg voor ouderen is een nieuw verschijnsel in Nederland. Maar in Amerika heb je al langer speciale luxe resorts voor senioren", zegt Roel Schoemaker van het onderzoeksbureau Motivaction. Volgens de trendwatcher zijn vijftigplussers welvarender en fitter dan de generaties voor hen. Ze zijn actiever, doen aan golf en nordic walking. Ook hun woonwensen veranderen. Een piepkleine kamer in een standaard bejaardentehuis met het bed in de woonkamer, waar ouderen wegkwijnen achter de geraniums is een schrikbeeld geworden. "Senioren zoeken een passende plek waar ze met gelijkgestemden hun laatste levensfase doorbrengen.
Kapitaalkrachtig
"Het woord Bridge en scrabbel valt hier vaker dan bingo", grapt Erwin Miedema. In Brummen heeft Domus Magnus een soortgelijk woonzorgcentrum opgezet als in Rotterdam. "Eens per maand is er een klassiek concert in de hal. Het publiek is overwegend HBO-plus. We hebben een notaris in huis, een ex-werknemer van Shell", aldus Miedema. "Senioren hebben geen behoefte aan betutteling, ze hebben aan de knoppen gezeten en willen die leefstijl voortzetten", aldus Schoemaker.
De bewoners van De Magistraat zijn wel kapitaalkrachtig. Want aan het luxe appartement hangt een fors prijskaartje. De huur bedraagt tussen de 2950 en 3950 euro per maand, afhankelijk van de grootte van de woning. Dat is inclusief de hotelmatige kosten, zoals het kabelabonnement voor de tv, de was en maaltijden bereid door een chefkok. Volgens Motivaction stralen deze instellingen aan de buitenkant volgens Motivaction meer kwaliteit uit. "De reguliere bejaardentehuizen hebben soms nog een standaardinterieur dat uit de jaren zeventig stamt, met vierkante gipsplaten aan de muren, lange gangen met een raar gebruik van felle kleuren en beton. En kamers van drie bij vier meter. Terwijl z'on monumentaal pand als dit aandoet als een oud Frans landhuis. Ouderen van nu willen zich meer onderscheiden", aldus Schoemaker.
Zorg
Miedema erkent dat een dergelijke huur niet is op te hoesten door ouderen die van een AOW-uitkering leven. Hij vind de segregatie in de ouderenzorg juist een goede ontwikkeling. "Wij koppelen wooncomfort expliciet los van de zorg. Het staat buiten kijf dat iedereen in dit land recht heeft op dezelfde zorg. Maar waarom kun je niet kiezen met wie je aan tafel zit?" aldus de directeur van het wooncomplex. Domus Magnus maakt net als reguliere zorginstellingen gebruik van subsidies uit de ABWZ (Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten) en de WMO (Wet maatschappelijke ondersteuning). Afhankelijk van de zorgbehoefte van een bewoner biedt de particuliere instelling thuiszorg aan of huurt ze verplegend personeel in. Door een efficientere bedrijfsvoering is de particuliere zorg volgens Miedema wel van een hoger en persoonlijker niveau dan in andere serviceflats.
Marktwerking
Volgens Roel Schoemaker begeven meer projectontwikkelaars zich op het domein van woonvoorzieningen voor ouderen. "Je ziet dat de overheid zich steeds meer terugtrekt en marktwerking toestaat in de ouderenzorg. Het kabinet zou plannen smeden om oude verzorgingshuizen op te doeken. Ouderen moeten dan zelf hun huisvesting regelen en kunnen thuiszorg inroepen als ze nog niet aan bed gekluisterd zijn. Voor die laatste groep blijven er nog wel verpleeghuizen bestaan. De trendwatcher ziet de Nederlandse verzorgingsstaat langzaam veranderen. Hij zegt: " Steeds meer vastgoedondernemers gaan zich bezighouden met het aanbieden van zorgfuncties en bemoeien zich niet meer alleen met de bakstenen."
Bron: Wereldomroep.nl, door Saskia van Reenen 19.11.07
